GS32

41 Premium Bedrijfsunits
in Zwolle

VERKOOP GESTART!

Schrijf u nu in op een unit naar keuze. U heeft tot maandag 24 juni 12:00 uur om u in te schrijven, dus geef uw unit-voorkeur op!

Het project

Op bedrijventerrein Marslanden, aan de George Stephensonstraat 32 te Zwolle, is de verkoop gestart van 41 premium bedrijfsunits. De bedrijfsunits zijn variërend in grote van 109 m² tot 199 m², met een vanaf-prijs van €187.500 v.o.n. exclusief btw.

Schrijf u nu in op uw unit naar keuze. U heeft tot maandag 24 juni 12:00 uur om uw unit voorkeur door te geven! Wees er snel bij, want vanaf maandag 24 juni worden bedrijfsunits toegewezen.

Dankzij de hoekligging zijn er twee aparte inritten: één aan de George Stephensonstraat en één aan de Benjamin Franklinstraat. Met de nabijheid van de ringweg van Zwolle, die aansluit op de A28, wordt het bereik van GS32 vergroot.

Tijdlijn

Mei 2024

Inschrijven op type mogelijk

13 juni 2024

Start verkoop

Q4 2024

Verwacht start bouw

Q3 2025

Verwachte oplevering

Aanbod

De bedrijfsunits van GS32 bieden ruime gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, beleggers en particulieren dankzij de veelzijdigheid van de ruimtes. De bedrijfsunits hebben een moderne uitstraling door hoogwaardige gevelbekleding en duurzame materialen.

De bedrijfsunits zijn een interessante beleggingsmogelijkheid met een korte bouwtijd, waarbij de oplevering al in Q3 2025 staat gepland.

Oplevering

De bedrijfsunits van GS32 worden opgeleverd conform de Technische Omschrijving. In de basis worden de units casco opgeleverd op basis van het volgende:

Overheaddeur elektrisch bedienbaar.

Groepenkast inclusief aansluiten overheaddeur en wandlamp bij entree.

Vrije hoogte: BG ca. 3,7 meter, Verdiepingen ca. 3,0 meter.

Raamkozijnen van aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters.

Dichte vurenhouten verdiepingstrappen met balustrades gegrond afgewerkt.

Meterkast voorzien van elektra/water/internet (aansluitingen niet in koopsom inbegrepen).

Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met een toelaatbare belasting van 400kg per m².

Begane grondvloer beton monoliet met een toelaatbare belasting van 1.000kg per m².

Gebruik

De gebruiksmogelijkheden van de business units in GS32 zijn legio. Voor zowel ondernemers, beleggers én particulieren bieden de units diverse praktische toepasbaarheden, zoals:

* Opgenomen bij de downloads

Unitzoeker

De verkoop van de bedrijfsunits is gestart. U kunt zich tot en met 24 juni 12:00 uur inschrijven om uw voorkeur voor een bedrijfsunits(s) door te geven. Middels onderstaande unitzoeker, kunt u uw voorkeuren doorgeven.

Type bedrijfsunits

Beschikbaar
In optie
Verkocht

Inschrijven unit

"*" geeft vereiste velden aan

Contactgegevens
Voorkeur type units
Algemene informatie
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

FAQ

Lees hier de antwoorden op de meest gestelde vragen over de bedrijfsunits van GS32 in Zwolle.

  1. U heeft tot maandag 24 juni 12:00 uur aanstaande de tijd om in te schrijven op 1 of meerdere units.
  2. Vervolgens gaat de makelaar units toewijzen.
  3. Krijgt u een unit naar keuze toegewezen, dan neemt de makelaar contact met u op en ontvangt u de contractstukken. Indien u een positief aankoopbesluit neemt, heeft u een aantal dagen de tijd om alle benodigde gegevens voor de contracten aan te leveren.
  4. Tot slot worden de contractstukken ondertekend.

De bouw van GS32 start naar verwachting in Q4 2024 en de verwachting is dat de units worden opgeleverd in Q3 2025.

De koopovereenkomst regelt de verkoop en levering door de ontwikkelaar aan koper van de grond waarop de bedrijfsunit wordt gerealiseerd. De gronden waarop de units gerealiseerd worden, worden gesplitst in zogenoemde appartementsrechten (elke unit vertegenwoordigd één appartementsrecht) welke door de ontwikkelaar via de notaris aan koper wordt overgedragen middels de juridische levering. In de koopovereenkomst wordt de koopsom voor de grond opgenomen welke betaald dient te worden ten tijde van de juridische levering.

 

De aannemingsovereenkomst regelt de realisatie van de bedrijfsunit door de aannemer in opdracht van Koper. In de aannemingsovereenkomst wordt de aanneemsom voor de bouw van de bedrijfsunit opgenomen. De aanneemsom wordt naar gelang van de bouw in rekening gebracht door aannemer bij koper.

De juridische leveringen vinden plaats zodra de ontbindende voorwaarde zijn vervallen en de omgevingsvergunning onherroepelijk is. Naar verwachting zullen de leveringen vanaf medio oktober 2024 worden ingepland.

Ja, dit is mogelijk. Er zijn een aantal extra parkeerplaatsen opgenomen in het plan. Hierover wordt bij de start verkoop meer bekend gemaakt.

Er wordt een VvE opgericht ten tijde van de oplevering van de bedrijfsunits. Door alle eigenaren zal bij de oprichtingsvergadering besloten worden welke activiteiten door de VvE uitgevoerd zullen worden.

De maandelijkse kosten worden bepaald ten tijde van de oprichting op basis van de besproken punten tijdens de oprichtingsvergadering.

Ja, elke unit heeft in de basis een up-and-down lamp naast de voordeur. Tevens beschikt elke unit over een lamp boven de overheaddeur waarmee de parkeerplaatsen en rijbaan wordt verlicht.

KroeseTempert Bedrijfsmakelaars verzorgt de verkoopbegeleiding van GS32. U kunt contact opnemen door te bellen naar; 038-453 7372 of u kunt een mail sturen naar info@kroesetempert.nl

gs32_logo-donker-doorzichtig